Doblet egenkapitalen på 18 måneder!

De leide en kjellerleilighet og var nysgjerrige på eiendom, men visste ikke hvor de skulle starte. På 18 måneder har de doblet egenkapitalen, gjennomført sin første flipp på Grünerløkka og reinvestert i utleiebolig.

Før Eiendomskoden leide paret en kjellerleilighet. Begge var interessert i eiendom, men visste ikke hva de skulle gjøre eller hvordan de skulle komme i gang.

De tenkte tradisjonelt – kjøp en leilighet, bo der i noen år, håp på verdistigning.

Men de skjønte også at det fantes et større potensial.

Manglet kunnskap og konkret plan

Den største utfordringen var enkel: De hadde ingen plan. De visste at eiendom var veien til økonomisk frihet, men ikke hvordan de skulle komme dit.

– Vi skjønte at dette var en brikke vi ikke satt på selv, men som ville være viktig for å få oss fra den daværende realiteten til drømmen om økonomisk uavhengighet.

Workshop som snudde på alt

Beslutningen om å bli med i Eiendomskoden handlet om å få tilgang til noe de ikke kunne finne på egen hånd. Gjennom kurset begynte de å se at eiendomsinvestering ikke bare var for "eliten" eller folk med spesiell bakgrunn.

– Vi har skjønt at det er for vanlige folk, ikke bare "eliten", og at det finnes nesten uendelige muligheter.

Utover å ta del av kurs, læring og nettverk valgte de også å bli med på en helgeworkshop sammen med Johan Pettersson og Rajeev. En helg med fokus på riktig vei videre og personlig hjelp.

– Den ga oss en retning og et første steg.

Før workshopen hadde de ingen klart og tydelig mål. Det første de fikk hjelp med var derfor å sette et konkret mål, og deretter utarbeide en langsiktig strategi for å nå det.

Strategien: Øke egenkapitalen for å senere kunne kjøpe utleieeiendom.

Første steg: Gjennomføre en flipp som de skulle bo i – trygt og fint – for å bygge kapital.

Andre steg: Kjøpe utleieeiendom.

De fikk også hjelp med å definere hva som er et typisk bra objekt for dem – objekter hvor de kan tjene penger, men også gjøre det på en trygg måte.

Viktigst av alt: Johan hjalp dem med å finne den konkrete eiendommen som de tjente nærmere 1 million på.

Fellesskapet som drivkraft

Nettverket i kurset har vært avgjørende for suksessen deres – ikke bare for kunnskap, men også for motivasjon og konkrete resultater.

– Hadde det ikke vært for fellesskapet hadde det ikke vært like motiverende. Det hjelper å se at andre både lykkes og står i utfordringer som man enten selv har stått i eller som man potensielt kan lære av og unngå å stå i selv.

Nettverket har hjulpet dem helt konkret:

– Nettverket vi har knyttet har hjulpet oss med å finne de riktige objektene og hva vi skal gjøre med dem. Og ikke minst så har vi møtt personer i nettverket som vi nå samarbeider med og gjør prosjekter sammen med for å komme oss videre.

Uten nettverket hadde reisen sett helt annerledes ut.

Første flipp: Grünerløkka-leiligheten

Den første store milepælen kom da de kjøpte, pusset opp og solgte sin første leilighet på Grünerløkka.

– Prosjektet lærte oss verdien av tålmodighet, research og å stole på prosessen, og ble starten på vår reise som eiendomsinvestorer.

Tålmodighet lønner seg

En viktig lærdom kom når de valgte å vente med salget.

– Vi bestemte oss for å legge den ut et par måneder senere enn vi hadde tenkt. På å vente og ha litt is i magen, tjente vi et par hundretusen kroner ekstra fordi vi da klarte å time markedet bedre.

Imponerende resultater på kort tid

På bare 18 måneder doblet de kapitalen sin – som de allerede har reinvestert i en utleiebolig.

– Nettverket og kunnskapen har gitt oss både trygghet og strategi for å fortsette å bygge porteføljen videre i 2025.

Det som er spesielt imponerende er at dette var deres aller første flipp.

– At det faktisk går an å være helt amatør og doble egenkapitalen på sin første flipp er helt utrolig gøy.

Viktigste lærdommen: Ha et klart "hvorfor"

– Det er viktig å være klar over sitt "why" for å komme seg gjennom de seige periodene hvor det ser ut som at ting står stille, men hvor det som egentlig skjer er at brikker faller på plass eller at vi får muligheten til å se det større perspektivet.

De har lært at det som føles som stillstand, ofte er forberedelse til noe større. Et eksempel er kjøpet av utleieobjektet, hvor prosessen til selve kjøpet føltes passiv og treg – før de plutselig var i budrunde som endte med kjøp.

Fremtidige planer

Neste prosjekt blir en ny flipp hvor de bor der samtidig og selger etter minimum 12 måneder for skattefritak.

– Hvis muligheten åpner seg og vi har kapasitet til det, er vi også interessert i å være med på kjappere flipper med andre.

For å balansere økonomien vurderer de også å utvide utleieporteføljen.

– Det kan også hende vi skal utvide utleieporteføljen vår for å balansere cash flow og flippeprosjektene hvor det tar litt lenger tid mellom hver transaksjon.

Fra leietaker i kjeller leilighet, til doblet egenkapital og eiendomsinvestorer på 18 måneder:

Før:

• Leide kjellerleilighet

• Nysgjerrige, men ingen handling

• Ingen kunnskap, retning eller plan

• Inget nettverk

Etter:

• Doblet egenkapitalen på 18 måneder

• Vellykket første flipp på Grünerløkka

• Utleiebolig i portefølje

• Klare planer for videre vekst

• Nettverk og samarbeidspartnere

Det som gjorde forskjellen var kunnskap, nettverk og å forstå at eiendom er tilgjengelig for vanlige folk med langsiktig mindset.

Ønsker du å lære mer om eiendomsinvestering?

Hvis du har en drøm om å komme i gang med eiendomsinvestering, eller komme deg videre på din eiendomsreise, står vi klare for å hjelpe deg. Book en samtale med en av våre rådgivere for å se hvordan vi kan hjelpe deg.