Tok seg endelig tid til ny input og nettverk. Skapte brått 1,5 mill i leieinntekter og ble tidsfri.

Per Jørgen oppdaget mulighetene flipping gir og holdt på i over 10 år – alene. Det gikk fint gang etter gang, men tok aldri av som han håpet på. Så fant han Eiendomskoden. Når han etter en stund syntes timingen var bra for å sette teori ut i praksis, gikk det bare ett år før han leide ut for 125.000 kroner i måneden og hadde redusert jobben til 40%. Nå kan han slutte jobben når han vil!

Nesten hele sitt voksne liv har Per Jørgen hatt bolig, interiør og plantegninger som interesse. Når andre sjekket nettaviser og annet var han kun på Finn. Interessen var der, og ønsket om å lykkes med eiendom var sterk. Det første flippekjøpet kom allerede i 2011. En liten Osloleilighet med mye fellesgjeld ble kjøpt for 450.000 kroner. Et soverom ble malt og en kompis på boligjakt overtok den for 538.000 kroner.

– Mange flipper og nybyggkjøp både i Oslo og på landet fulgte etter det. Det var gøy å se merverdien jeg tilførte alle boligene og spennende å selge, men det hadde garantert vært en fordel å kjenne noen andre med samme interesse.

På tide å gå all inn!

I en periode over noen år gikk han «all in» på eiendom. Han var ansatt i eget firma og levde 100% av flippene.

– Å ta ut all lønn fra eget firma er dyrere enn de fleste tror. Kostnadene spiste opp mye av fortjenesten, og det ble stadig dyrere å kjøpe. Med små barn, kone som møtte helseutfordringer, 'evig' oppussing hjemme, og andre forpliktelser var det ikke kjempepopulært hjemme med min evige tro på at jeg straks ville oppnå målet jeg var så nær. Det var å ha økonomi som tillot at jeg til enhver tid kunne ha to flippeprosjekter på gang. Da ville det bli fart på sakene og en helt annen inntjening

Midt i Corona-kjøret var det dessuten et svekket marked. Da hadde jeg kjent lenge på at det å flytte egne penger (lønn) fra bedriftskonto til privat forbrukskonto over en lang periode slik jeg holdt på med, var lite lurt og fungerte dårlig. Optimismen måtte parkeres litt, så løsningen ble en deltidsjobb for å unngå å fortsette med å tære på oppspart egenkapital. Det ble sånn: "Nå må jeg ta meg i nakken, hvis ikke blir det full vandig jobb igjen.'"

Eiendomskoden – vendepunktet som endret alt

Med hans A4-liv-angst var det skrekken. Heldigvis var det da han kom over Eiendomskoden

– Der ble jeg med en gang motivert av nettverkssamlinger, av nettverket inne i gruppa, og av de mange mulighetene jeg forstod fantes – og som jeg ikke hadde sett eller turt å satse på før.

Gjennom Johan Petterssons tirsdagsklubb fikk han jevnlig oppfølging og konkret kunnskap. Han traff likesinnede, fikk tettere veiledning, og begynte å se veien videre.

– Veien til å kunne erstatte min inntekt gjennom eiendom var definitivt kortere enn jeg trodde.

Men kanskje det viktigste Eiendomskoden ga ham, var klarhet.

En intens periode – og et gjennombrudd

Senhøsten 2023: Første steg med ny strategi

Han kjøpte en utleieleilighet og pusset den opp. Etter å ha leid den ut noen måneder, innså han at han kunne gjøre det enda bedre. Leiligheten ble lagt ut for salg før sommeren 2024.

Mai-august 2024: Doble kjøp og nye muligheter

I mai kjøpte han en hel tomannsbolig som krevde mye oppussing. Overtakelse i august.  Planen var at den skulle være ferdig og klar til utleie 1. desember 2024. Samtidig, i august, skulle ha ta over en nybygg-leilighet han hadde investert i for lenge siden. Han fikk laget nytt soverom og la den ut for salg, men det var ikke helt uproblematisk.

Økonomisk drama

Utleieleiligheten var tungsolgt. Hans optimistiske tidsplan gjorde at han brått satt med den, og samtidig skulle betjene lån for nybygget, OG hadde tatt over tomannsboligen! – Sparepenger rant ut for å betjene høy fellesgjeld og diverse lån. Det var faktisk takket være lån av familie og forskudd på arv jeg klarte å få nok penger inn på oppgjørskonto. Men i oktober 2024 ble både nybygg og utleiebolig solgt. Da kunne jeg puste ut.

Samarbeid som åpnet for skalering

I november 2024 fikk Per Jørgen testet noe helt nytt: Han kjøpte sitt første flipprosjekt som

ble finansiert i sin helhet av en samarbeidspartner fra Eiendomskoden!

Han skulle holde i oppussing og salg, og overskuddet etter fradrag av kostnader ville deles 50/50.

• 13. januar 2025: Overtakelse av flippeprosjektet

• 28. februar 2025: Solgt! Oppussingen ferdig, ut på Finn, og salget i boks med god fortjeneste for begge parter!

En intense første halvdel av 2025

Etter gjennombruddet med samarbeidsprosjektet, skjedde alt på kort tid:

• 1. mars: Overtakelse av nytt objekt – en utleieleilighet

• 10. mars: Tomannsboligen ble ferdig oppusset og klar for leietakere

• 1. mai: Utleieleilighet fra 1. mars står ferdig og har innflytting, OG enda en leilighet har overtakelse samme dag.

• 9. juni: Innflytting i siste utleieleilighet etter oppussing

Resultatet i dag: Økonomisk frihet

I dag, bare to år etter at han startet med Eiendomskoden, er situasjonen totalt forandret, Per Jørgen har idag:

Månedlige leieinntekter: Per10. juni 2025 = 125.000 kroner (1,5 millioner kroner årlig)

Cashflow etter alle utgifter: 65.000 kroner per måned

Verdiøkning på de tre utleieboligene: 2,6 millioner kroner

Nytt objekt er nå kjøpt, og leiligheten tas over om 6 uker. 

Tidsfri og økonomisk uavhengig

Per Jørgen har oppnådd økonomisk frihet med mye høyere inntekt enn han noen gang har hatt i full jobb – alt på to år, og kun ett år fra han gikk inn for å satse fullt. 

Veien videre

Med solid cashflow, redusert arbeidstid og et voksende nettverk, står han nå fritt til å velge hva som kommer videre. Både mer fritid og gode samarbeid med andre står høyt på prioriteringslista. Han har funnet veien å gå fra å flippe eiendom alene uten støtte fra andre, til å komme et langt steg videre takket være mer kunnskap, riktig nettverk, og riktig struktur.

Ønsker du å lære mer om eiendomsinvestering?

Hvis du har en drøm om å komme i gang med eiendomsinvestering, eller komme deg videre på din eiendomsreise, står vi klare for å hjelpe deg. Book en samtale med en av våre rådgivere for å se hvordan vi kan hjelpe deg.