ONLINEKURSET

UTLEIEEKSPERTEN

Et kurs i å skape, skalere og drifte en lønnsom utleievirksomhet.

KURSET INNEHOLDER

  • 11 moduler tettpakket med det du trenger for å kunne bli en dyktig eiendomsinvestor. 

  • Over 90 leksjoner og bonusvideoer som du kan se på så mange ganger du selv vil.

  • Over 10 hjelpeark og dokumenter du kan ta i bruk for å underlette ditt arbeid. 

  • Over 30 oppgaver med konkrete steg-for-steg beskrivelser som tar deg helt fram til målet.

  • 52 Q&A-runder per år. Support fra ekspert-teamet - du får svar på alle dine spørsmål i Q&A (spørretimen) hver uke så lenge du er kursdeltaker. 

  • Lukket Facebook-gruppe med andre kursdeltakere for inspirasjon og hjelp, som du har tilgang til så lenge du er kursdeltaker. 

  • Et stort, allerede etablert nettverk med andre likesinnede som besitter masse ulik erfaring og kunnskap, som du har tilgang til så lenge du er kursdeltaker. 

  • Tilgang til kursplattformen og videoleksjoner i 1 år, slik at du kan ta kurset i det tempoet som passer deg best.

KURSPLAN

Image by Oliur

Dagens situasjon, inspirasjon og mål

1

I denne modulen skal vi ta deg med helt fra start. Vi skal se på hvor du er i dag og hvilke mål du har. Å sette mål er utrolig viktig for å lykkes! Det hjelper deg til å holde fokus på riktig sted, og mister du motivasjonen så er det fint å kunne gå tilbake å minne seg selv på hvorfor man ønsker å lykkes.

Image by Isaac Smith

Strategi - hvordan skal du bygge?

2

Vi går igjennom hvorfor det er så utrolig viktig å ha en strategi, og snakke litt om overordnet strategi.  Videre ser vi på flere ulike strategier du kan bruke avhengig av hva du ønsker å oppnå. Dette bør du bruke en del tid på og ikke haste igjennom!
Mange legger ikke ned nok tid på å finne riktig strategi, som ofte gjør at mange stopper opp på veien. Vi ser også på viktigheten av et power-team, partnere og et godt nettverk, og hvorfor dette er nøkkelen til suksess.

Image by HiveBoxx

Struktur - investere privat eller i AS?

3

Når du vet hvilken strategi du har, så er neste steg å bestemme strukturen du skal jobbe i. Skal du investere privat, i AS eller begge? 

Hva er fordelene og ulempene med dette? Når er det lurt å velge privat og når burde man gå for AS? 

interiørdesign stue sofa_MMG

Kapitalinnhenting, lån og finansiering

4

Hvorfor er kapital så viktig, og hvorfor bør du bli god på å skaffe kapital? 

Kapital er nødvendig i enhver transaksjon, og i denne modulen går vi igjennom ulike typer av kapital og hvordan du skaffer kapital. Vi skal også se på hvordan du kan finansiere ditt prosjekt. Både på de tradisjonelle måtene, men vi skal også ta deg med videre og vise deg flere kreative måter du kan kjøpe eiendom på. Gled deg! Dette blir spennende!  

Image by Helloquence

Finn riktig objekt

5

Hvordan skal du finne riktig prosjekt, og hvordan vet du at det prosjektet du ser på har potensiale? Du vil i denne modulen lære deg hvordan du søker og sammenligner eiendommer, hvordan du regner på ditt prosjekt og ikke minst viktigheten av å ALLTID ha to exitstrategier for å ta høyde for risiko. I tillegg til dette så skal vi ta deg gjennom avkastning og risiko, som også er med på å hjelpe deg til å ta gode beslutninger, og som det alltid er viktig å vurdere opp mot hverandre. 

Image by Maria Ziegler

Investeringscase

6

En god deal finner du ikke, du skaper den! Nå kommer vi til en spennende modul. Hvordan identifiserer og skaper du dealer, og hvordan analyserer du dine mulige prosjekter? Dette sammen med en god investeringscase er det som trengs for at du skal kunne nå ut og finne riktige partnere og investorer, og ikke minst kunne vise bankene at du er profesjonell. 

Image by Carlos Muza

Kjøp

7

Nå skal vi ta deg steg for steg gjennom hele kjøpsprosessen. Fra du ordner finansieringsbevis og står klar for å kunne legge bud, til budrunden der vi går igjennom flere ulike budstrategier som du burde ha kontroll på. Det finnes ikke noe rett og galt når du legger et bud, men det kan være fint å være bevisst på et par ting før du hiver deg ut på en spennende budrunde. Husk at du har gjort grunnarbeidet og vet hva ditt maksbud er på eiendommen du skal legge inn bud på. Hold deg til dine kalkyler, og hold følelsene utenfor! 

Image by Startaê Team

Klargjøring

8

Gratulerer med kjøpet! Nå som du har kjøpt, så gjelder det å klargjøre eiendommen. Hva det betyr er avhengig av hvilken strategi og plan du har.  

  • Skal du renovere eller pusse opp? 

  • Sette opp lettvegger for å lage flere soverom? 

  •  Skal du leie ut møblert eller ikke?

Image by Etienne Martin

Ut på markedet - Utleiesystemet

9

Denne modulen handler om et system for å få stålkontroll på og effektivisere hele utleieprosessen. Dette sparer deg for utrolig mye tid, penger og muligens bekymringer. 

  • Hvordan får du suksess med utleie?

  • Hvordan automatiserer du mest mulig?

  • Hvordan tiltrekker du deg gode leietakere, og hvordan finner du dem?

  • Visning tar tid - hvordan kan du effektivisere dette?

Image by Austin Distel

Drift av utleie

10

Når du har funnet riktige leietakere, er tiden inne for å skrive kontrakt og fikse depositumskonto - noe som er utrolig viktig for et trygt leieforhold for begge parter. Det er nå det starter! Noen leieforhold er enkle, og noen krever litt mer. Vi skal fortelle deg om våre erfaringer, så du kan legge til rette for et så smertefritt og hyggelig leieforhold som mulig.  Men hva skjer hvis du møter på utfordringer, og leieforholdet ikke går som planlagt? Vi går igjennom rutiner for tvister og utkastelse, slik at du har kunnskap om dette hvis det skulle skje. 

Image by Kurt Cotoaga

Bygge utleieportefølje & skalere

11

Så, hva gjør du nå?

 

Du har kanskje kjøpt din første utleieeiendom eller laget en utleiedel i huset du bor i per i dag, men hvordan kommer du deg videre? Hvis dette er noe du ønsker å bygge opp og skalere, så skal vi nå hjelpe deg på veien videre. Vi skal se på hvordan du kan skalere og bygge eiendomsportefølje, både privat og i AS. 

ETTER KURSET HAR DU LÆRT

  • Ha stålkontroll på hvor du er i dag og de neste stegene du må ta for å komme deg videre.

  • Ha god kontroll på egen økonomi og ha funnet dine mål for eiendomsinvestering og du vet HVORFOR du ønsker å jobbe med eiendom.

  • Ha kjennskap til hvordan du kan jobbe med eiendom og ulike strategier du kan benytte for å nå din målsetting. 

  • Ha nok kunnskap for at andre skal ønske å investere i deg. 

  • Ha nok kunnskap for å kunne bygge opp ditt power-team, bygge nettverk og skaffe gode samarbeidspartnere. 

  • Ha kunnskap om fordeler og ulemper med å investere privat og via AS, og vet hvor viktig det er med riktig struktur og sammensetting. 

  • Ha nok kunnskap for å kunne bestemme om du selv ønsker å investere privat eller via AS.

  • Ha kunnskap om hvordan du kan skaffe kapital til ditt neste prosjekt.

  • Ha kjennskap til at kapital kan forekomme i ulike former. 

  • Ha kunnskap om ulike måter å finansiere ditt prosjekt på, både de vanlige metodene, men også flere kreative finansieringsmåter. 

  • Ha kjennskap til flere ulike eiendomsbegreper.

  • Vet hvordan du skal søke og finne eiendommer med potensiale, og hvordan du sammenligner disse opp mot hverandre. 

  • Hvordan du øker verdien på eiendom. 

  • Ha lært om viktigheten av å ha flere exitstratgier. 

  • Ha lært hvordan du regner på avkastning for at du skal få mest ut av din kapital og din investering. 

  • Ha lært hvor utrolig viktig det er å regne ut risiko for å gjøre tryggere investeringer. 

  • Lært hvordan du lager en god investeringscase som øker dine sjanser for finansiering hos banken, og skaffe nye partnere eller samarbeidspartnere.

  • Lært hvordan du kan tenke kreativt om eiendom.

  • Lært hele kjøpsprosessen, alt fra å få finansiering hos banken, budgivning og budstrategier til kontraktskrivning og overtakelse. 

  • Ha kunnskap om hvordan du bør forberede din utleiebolig før utleie. 

  • Ha et system klart som gjør at du kan skalere din inntekt, og tjene inn kursavgiften, opptil flere ganger.

  • Ha alle verktøy for å sikre passiv inntekt gjennom utleie med stabile og gode leietakere.

  • Ha mulighet til å forvandle din hobby-inntekt til en ordentlig forretning.

  • Unngå juridisk tvist ved å gjøre alt riktig fra starten.

  • Bruke mye mindre tid på å drifte eiendommene.

  • Lært hvordan du kan bygge en utleieportefølje og ha kunnskap om å skalere din virksomhet.

SNAKK MED EN RÅDGIVER

Hvis du har en drøm om å komme i gang med eiendom, eller komme deg videre på din eiendomsreise, står vi klare for å hjelpe deg. Book en samtale med en av våre rådgivere for å se hvordan vi kan hjelpe deg.

Jorgen-Avatar-Homepage-September-2019.jp

JØRGEN DAMSLORA

Som senior rådgiver vil Jørgen hjelpe deg med å definere ditt mål innen eiendom. Dere vil sammen legge en plan for å nå ditt mål og avklare hva du trenger å jobbe med for å oppnå dette målet, slik at du kan få fart på din eiendomskarriere.