• Team Eiendomskoden

Slik øker du verdien på en eiendom uten renovering



En sikker vinner innen eiendomsinvestering er alltid verdiøkning. Det finnes mange alternative måter å øke en eiendom i verdi på. Du trenger nødvendigvis ikke å bygge et nytt kjøkken, bad eller å gjøre en totalrenovering.


En ting mange ikke tenker på som verdiøkning er hva papirarbeid kan bety for salgsprisen.


Det er flere måter du kan øke verdien på en eiendommen eller tomt uten å renovere eller oppgradere, som for eksempel:


  • Ferdige planer for eventuelle endringer

  • Arkitekttegninger

  • Godkjent søknad for tilbygg eller annen endring på eiendommen

  • Godkjent for seksjonering og reseksjonering

  • Godkjent for bruksendring fra f.eks. næring til bolig

  • Leiekontrakter (bedre, lengre, økt leiepris og bedre kvalitet på leietaker)

  • Rammetillatelse

  • Skille ut tomt

  • Lage investeringscase


Det finnes mange metoder og måter å øke en eiendom i verdi på, som gjør at du kan få en sikrere avkastning og at du er bedre rustet om markedet skulle endre seg.


Les også: Sett deg tydelige mål og få fart på din eiendomskarriere


Du trenger altså verken være handyman eller byggmester for å øke verdien av en eiendom. Papirarbeid har også verdi og søknader som er godkjent vil spare en fremtidig eier for mye jobb. Dersom det foreligger muligheter for å gjøre større eller mindre endringer på eiendommen er det viktig å synliggjøre dette til kjøper.


TIPS!

Ha alltid flere exit-strategier på dine eiendomsprosjekt. Flere ulike utveier om markedet skulle endre seg. Det kan for eksempel være ulike alternativer for å enten leie ut, selge, få med deg partnere eller dele opp eiendommen og selge noe av det og beholde noe selv.


Vil du lære mer om eiendom? Les mer om våre eiendomskurs her

Rajeev Lehar

Kursmentor og kursutvikler

Eiendomkoden



53 visninger0 kommentarer