top of page
Forfatterens bildeTeam Eiendomskoden

Jonas og Eileen har 270.000 i månedlige leieinntekter – helt uten egenkapital

Målet i 2021 var å bli økonomisk fri innen 4 år. Det gikk raskere enn forventet. På knappe 3 år har superparet Eileen og Jonas kjøpt tre bygårder, ett hotell – og er i dag økonomisk fri.


Jonas og Eileen Bergem
Jonas og Eileen Bergem har gjort stor suksess innen eiendom på tre år.

Før de ble med på kurs hos Eiendomskoden i mars 2021, så hverdagen til Jonas og Eileen omtrent slik ut:


Når Eileen ikke var hjemme i permisjon, jobbet hun 80% i barnehage. Hun kunne bare ta ferier når arbeidsgiver bestemte at det var greit.


Jonas jobbet i sitt eget firma som møbelsnekker og hadde stor fleksibilitet og frihet i hverdagen. Likevel ønsket de en mer romslig økonomi i hverdagen.


– Da vi lærte om alle mulighetene i eiendom, var vi ikke i tvil. Dette var riktig vei for oss.


På bare 3 år har Jonas og Eileen bygget opp Bergem Eiendom, sagt opp jobbene sine og er i dag eiendomsinvestorer på fulltid.



Fra 0,- til 270.000,- i månedlige leieinntekter på 3 år


Jonas og Eileen i Eiendomskoden
Målet fra starten av var å bli totalt økonomisk uavhengig innen 10 år.

Det drivkraftige paret fra Vestlandet har på kort tid mestret kunsten å balansere travelt familieliv med ambisiøse eiendomsinvesteringer.


– Vi startet med å kjøpe det første investeringsobjektet alene, men kurset hos Eiendomskoden ble en naturlig fortsettelse for oss pga. nettverket og kunnskapen dette ville gi oss.


En unik nøkkel de fikk i kurset var at de lærte hvordan det var mulig å investere i eiendom uten å gå inn med egne sparepenger. Dette har vært helt avgjørende for den hyppige skaleringen. I dag eier de massevis av boliger, helt uten egenkapital.


– Uten Eiendomskoden hadde vi sannsynligvis ikke hatt den samme farten og bratte kurven. Kurset har hjulpet oss å tenke større, bredere og kanskje viktigst: å være litt kreativ, sier paret.


Jonas har laget en oversikt over leieinntektene fra starten i mars 2021, og frem til 1. januar 2024.


Slik har de skalert leieinntektene på kun tre år:


  • 01. januar 2021: kr. 0 i månedlige leieinntekter

  • 01. januar 2022: kr. 8 500 i månedlige leieinntekter

  • 01. januar 2023: kr. 27 000 i månedlige leieinntekter

  • 01. januar 2024: kr. 90 000 i månedlige leieinntekter

  • 01. november 2025: kr. 270 000,- i månedlige leieinntekter (ca. 210 000 på leiligheter, og ca. 60 000 på hotellet)


Veien til å bli økonomisk fri


Selv om de har oppnådd mye på kort tid, startet eiendomsreisen i små steg. Slik gikk de frem:


  • Mars 2021: Vi kjøpte vår første leilighet for kr. 790 000. Halvdel av en tomannsbolig. Vi brukte 2 måneder med kun egeninnsats på å pusse den opp, og fikk leid den ut i mai. Denne leiligheten ga oss et overskudd på ca. 4 000 pr mnd. Vi kjøpte en bil og det var leietakerne som betalt for den. Helt magisk følelse.


  • Desember 2021: Kjøpte andre halvdel av tomannsboligen og fikset opp den. Fikk leid ut til juni (var mye som skjedde i denne perioden). Fremdeles kun egeninnsats.


  • September 2022: Bygde leilighet i kjeller av tomannsboligen og fikk leid den ut i november. - feiret suksessen sammen med Eilèen Bergem.

    Etter dette hadde de en rolig periode på eiendomsfronten, hvor de brukte tiden til andre ting. I april-mai i 2023 begynte de å kjøre på igjen med eiendom.


  • 19. juni 2023: Her kunne vi feire at vi har gått fra å tre utleiedeler i tomannsbolig til å ha gjennomført kjøp av en hel bygård (kjøpssum 4,7 millioner) med 7 utleiedeler og vil i løpet av de neste månedene bikke 10 millioner i porteføljeverdi! 🥳😄🥳 Denne var ferdig oppusset (700 000) og utleid (totalt 97 000 pr mnd) ca. mars 2024.


Det var først nå vi merket en STOR forskjell på økonomien.


Vi gikk nå "plutselig" med et overskudd på ca. 40 000 pr mnd. Frem til da hadde overskuddet stort sett gått til oppussing og å betjene de økte lånene som vi tok for å investere mer. Vi gjorde også om på den aller første leiligheten vår til å bli bokollektiv, og det var også veldig lønnsomt. I tillegg refinansierte vi ut 300 000 ekstra som vi tok ut kun til å ha på konto og vi tok oss en god ferie, osv.


Økonomisk fri - en milepæl er nådd.
Økonomisk fri - en milepæl er nådd.
  • April 2024: Vi kjøpte nabobygården og leide den rett ut uten å gjøre noen oppussing der.


– Det er sykt kult og er en gedigen "mile stone" for oss, og i mai 2024 ble vi økonomisk fri.

  • August 2024: Vi skrev kjøpskontrakt med enda en bygård, privat denne gangen. Denne skal vi flippe er planen. Overtakelse på denne er januar 2025.


  • September 2024: Overtakelse av Strandgata Gjestgiveri (som vi har døpt om til Strandgata Hotel) sammen med Johan Pettersson.


Kjøpte hotell – driver nå Strandgata Hotel


Strandgata Hotel er kjøpt – og en ny hverdag begynner for superparet Jonas og Eileen.
Strandgata Hotel er kjøpt – og en ny hverdag begynner for superparet Jonas og Eileen.

Det ambisiøse paret stoppet ikke på tre bygårder. I 2024 dukket en helt spesiell mulighet opp: et hotell i Haugesund.


– En av tankene var at dette skulle bli Eileen sin nye arbeidsplass. Vi så også potensialet for at dette kunne bli utrolig lønnsomt. Behovet for overnatting (både langsiktig og per døgn), i Haugesund er stort, sier Jonas.


Det var Johan, kursmentor i Eiendomskoden, som tipset paret om Strandgata Gjestgiveri. Han hadde sett på det i 2019 da det den gang lå ute til salgs, uten å bli solgt.


Sammen ble de enige om at Jonas skulle ta kontakt med selger. De forhandlet frem en pris (på 4 500 000,-) og fikk kjøpet i boks.


– Vi har jobbet på spreng for å sette oss inn i driften. Vi prøver nå å modernisere på enkle måter, før vi går i gang med en større renovering og modernisering i 2025.


Da kjøpet var gjennomført, kunne Eileen si opp jobben sin i barnehagen og jobbe med eiendom på fulltid. Hun er ansatt på hotellet og jobber med drift av parets ulike boliger.


– Det er sykt kult og er en gedigen "mile stone" for oss, og i mai 2024 ble vi økonomisk fri.


Eiendomskoden ga boost til eiendomskarrieren


Jonas og Eileen på besøk i podcaststudio hos Eiendomskoden.
Jonas og Eileen på besøk i podcaststudio hos Eiendomskoden.

Det har ikke bare vært enkelt å få til alt med deres økonomiske utgangspunkt.


Ved å ta i bruk knepene de lærte av Eiendomskoden, samt utallige timer på Youtube og i eiendomsbøker, har de fått til noe helt unikt på svært kort tid.


– Eiendomskoden har uten tvil bidratt til at ting har gått mye fortere enn ellers ved å sette oss i kontakt med rette folk, gi oss nye ideer, legge til rette for veiledning, osv.


Til tross for vanskelige perioder, har reisen for det meste vært positiv. I dag kan de stolt si at de har skapt drømmelivet.


– Det har betydd enormt mye at Eiendomskoden har hatt så stor tro på oss, løftet og heiet oss fram, både på scenen, i podcaster og delt reisen vår i webinarer.


Støtten i et solid eiendomsnettverk


Jonas sier at av alle deres mange gode kjøp, så har ingen vært basert på en utelukkende god følelse eller null følelse av tvil. Man må vite når man har nok info til å ta neste steg.

– Er du overbevist om at eiendom er veien du ønsker å gå, så er et av vårt klare råd til deg: Start med å investere i deg selv – i kunnskap, i nettverk – og så: TA ACTION!


Og her har det hjelpsomme nettverket hos Eiendomskoden kommet til god nytte.


Slik har Jonas og Eileen brukt nettverket i Eiendomskoden på veien mot målet:


  • Funnet investorer

  • Funnet advokat til kjøpskontrakt

  • Brukt Q&A-timene aktivt for å spørre om alt de lurer på

  • Brukt Facebook-gruppen til å høre om andres erfaringer og få tips om div. ting

  • De har fått masse PR og drahjelp til å komme seg videre – noe som direkte har gjort at de lettere har fått tak i investorer senere

  • Funnet en coach/mentor gjennom Eiendomskoden som har vært direkte årsak til skalering og kjøp av eiendommer

  • Fått nye venner som også er en del av eiendomsmiljøet i Haugesund og omegn.


 

Ønsker du å lære mer om eiendomsinvestering?


Hvis du har en drøm om å komme i gang med eiendomsinvestering, eller komme deg videre på din eiendomsreise, står vi klare for å hjelpe deg.


Book en samtale med en av våre rådgivere for å se hvordan vi kan hjelpe deg.





435 visninger0 kommentarer

Comments


bottom of page