Å finne riktig leietaker på visning kan være utfordrende. Likevel er det noe av det aller viktigste du gjør når du leier ut eiendommen din.
Skal du sikre både leieinntekten og at din eiendom blir ivaretatt, er det viktig å finne riktig leietaker. Det betyr både en som betaler i tide og som tar godt vare på eiendommen din.
Det kan være ekstremt tidkrevende, og ikke minst vanskelig å vite hva du bør tenke på når du skal holde visning av ditt utleieobjekt, og hvordan du skal velge riktig leietaker.
Etter mange år med prøving og feiling har vi funnet metoder som ikke bare effektiviserer visningen, men som også sørger for at du blir husket som en god utleier, blir anbefalt videre og ikke minst hjelper deg med å finne riktig leietaker.
Nøkkelen er å skape en opplevelse og gi et godt inntrykk som gjør at du vil bli husket som en seriøs utleier.
Slik kan du finne riktig leietaker
1) Bli kjent med potensielle leietakere, vær interessert og still gode spørsmål
Jo mer du graver og stiller de riktige spørsmålene, desto bedre bilde danner du deg av hvordan leieforholdet kommer til å bli. Spørsmål du kan stille på visning til leietakere:
Hvor gammel er leietaker?
Hva er er leietakers sivilstatus?
Har leietaker barn?
Jobber eller studerer leietakeren? Fulltid eller deltid?
Har vedkommende nære planer om å bytte jobb/skole?
Er det en person som kommer til å arrangere fester på din eiendom?
Røyker/ikke røyker?
Har leietaker husdyr?
Liker leietaker husarbeid eller hagearbeid? Og er leietaker en som skal ta ansvar for dette når du er bortreist?
Hvilke interesser har leietaker? Hva gjør de på fritiden?
Har personen egenskaper eller interesser som kanskje kan være til nytte i et leieforhold? Notér svarene, og spør deg selv: Er dette en leietaker som du ønsker skal bo i din eiendom?
2) Ta notater underveis på visningen
Lag en liste over potensielle leietakere og noter underveis, slik at du husker detaljer om de ulike personene og enklere kan finne riktig leietaker.
3) Ta bilder av de potensielle leietakerne så du husker hvem de er
Det vil gjøre prosessen med å finne riktig leietaker mye enklere for deg i ettertid. Husk også å ta bilder av eiendommen og ting du oppdager som må utbedres, slik at alt er på stell når leietakeren flytter inn. 4) Avtal alltid neste steg med leietaker
Bli enig om hva som er neste steg, så det ikke oppstår misforståelser. Når skal dere ringes? Skal du ringe eller skal leietaker ringe deg? Hva inngår i kontrakten, når skal den signeres?
Med disse punktene vil du gjøre visningsprosessen enklere for deg selv, spare verdifull tid og ikke minst ha større sannsynlighet for å finne riktig leietaker for deg.
TIPS!
Sjekk alltid opp leietaker på Google, Facebook, LinkedIn og Instagram før du tar en avgjørelse. Be også om referanser fra tidligere leieforhold, arbeidsgivere eller lærere. Slik unngår du å kaste bort tid på personer du ikke ønsker å ha inn i ditt utleieobjekt.
Har du et mål om å komme i gang med utleie?
Rajeev startet sin eiendomsreise i Drammen med en fremleieleilighet som ga han 700 kr i overskudd hver måned. Den gangen var han student, og denne inntekten betalte telefonregningen hver måned. Slik åpnet han øynene for hva gjentakende passiv inntekt kunne bety – og døren til eiendomseventyret ble åpnet.
Siden den gang har Rajeev brukt sin bakgrunn som ingeniør til å strukturere og automatisere eiendomssatsningen, og han forvalter i dag eiendommer for flere hundre millioner kroner.
Alt han har lært på sin eiendomsreise, lærer han nå bort til de som ønsker å gå i hans fotspor og komme seg inn på eiendomsmarkedet – men som i dag kanskje står utenfor.
Enten du sitter uten egenkapital, allerede har 30 leiligheter, eller rett og slett vil kjøpe din første bolig, er Rajeev genuint interessert i å hjelpe deg med å komme deg til neste steg.
I samtalen vil du få klarhet i...
➔ Hvor stopper det opp for deg i dag? Hva gjør at du ikke er der du ønsker å være?
➔ Hvordan vil du at fremtiden din skal se ut, og hvor mye vil du tjene hver måned?
➔ Hvilke steg må du ta for å komme dit du vil?
Etter samtalen...
➔ Hvis du vil at vi skal hjelpe deg videre...
➔ ... og vi føler at du er en god match for oss...
➔ Da er det mulig at vi inviterer deg til å bli en av de vi vil jobbe med i perioden fremover.
Våre dyktige rådgivere vil hjelpe deg med å definere ditt mål innen eiendom. Sammen legger dere en plan for å nå ditt mål og avklare hva du trenger å jobbe med videre.
Comments