En sikker vinner innen eiendomsinvestering er alltid verdiøkning. Det finnes mange alternative måter å øke en eiendom i verdi på. Du trenger nødvendigvis ikke å bygge et nytt kjøkken, bad eller å gjøre en totalrenovering.
En ting mange ikke tenker på som verdiøkning er hva papirarbeid kan bety for salgsprisen.
Det er flere måter du kan øke verdien på en eiendom eller tomt uten å renovere, utvikle eller oppgradere, som for eksempel:
Ferdige planer for eventuelle endringer
Arkitekttegninger
Godkjent søknad for tilbygg eller annen endring på eiendommen
Godkjent søknad for seksjonering og reseksjonering
Godkjent for bruksendring fra f.eks. næring til bolig
Leiekontrakter (bedre, lengre, økt leiepris og bedre kvalitet på leietaker)
Rammetillatelse
Skille ut tomt
Lage gode investeringscaser
Det finnes mange metoder og måter å øke en eiendom i verdi på, som gjør at du kan få en sikrere avkastning og at du er bedre rustet om markedet skulle endre seg.
Du trenger altså verken være handyman eller byggmester for å øke verdien på en eiendom. Papirarbeid har også verdi og søknader som er godkjent vil spare en fremtidig eier for mye jobb. Dersom det foreligger muligheter for å gjøre større eller mindre endringer på eiendommen er det viktig å synliggjøre dette til kjøper.
TIPS!
Ha alltid flere exit-strategier på dine eiendomsprosjekt. Flere ulike utveier om markedet skulle endre seg. Det kan for eksempel være ulike alternativer for å enten leie ut, selge, få med deg partnere eller dele opp eiendommen og selge noe av det og beholde noe selv.
Vil du lære mer om eiendom? Les mer om våre eiendomskurs her
Rajeev Lehar
Kursmentor og kursutvikler
Eiendomskoden